問33　2011年9月基礎

事業者が行う次の取引のうち，消費税が課されるものとして最も適切なものはどれか。なお，いずれの取引も対価を得て行ったものとする。

1) 事業の用に供する家屋（国内にあるもの）を譲渡する取引

2) 居住の用に供する家屋（国内にあるもの）を１カ月以上貸し付ける取引

3) 事業の用に供する家屋（国外にあるもの）を譲渡する取引

4) 居住の用に供する家屋（国外にあるもの）を１カ月以上貸し付ける取引

消費税に関する問題です。

消費税では、課税対象となる取引と、非課税・不課税となる取引があります。
不課税取引：消費税の課税対象（事業としての資産の譲渡や輸入取引）に該当しない。
非課税取引：取引内容は消費税の課税対象だが、社会的配慮等により課税しない。

建物の取引については、以下の扱いとなります。
事業用建物の譲渡等、事業としての資産の譲渡は消費税の課税対象（課税取引）です。ただし、国外取引については、消費税は課税されません（不課税）。
資産の譲渡・貸付けの場合、原則として、譲渡・貸付け時の資産の所在地で国内・国外を判定します。

また、居住用建物の貸付けは非課税取引です。ただし、貸付期間１ヵ月未満の場合は課税取引となります。

以上により正解は、1)

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