第4問　2014年9月応用

次の設例に基づいて，下記の各問に答えなさい。

《設 例》
Ａさん（67歳）は，甲土地（Ａさんが所有する賃貸アパートの敷地）および乙土地（Ａさんが所有する居住用建物の敷地）を所有している。Ａさんは，甲土地について，築30年以上の老朽化した賃貸アパートを撤去し，貸駐車場の経営を検討している。また，自宅（居住用建物とその敷地である乙土地）を7,000万円で売却し，3,850万円のシニア向け分譲マンションを購入して移り住むことを考えている。
なお，甲土地および乙土地は長方形であり，用途地域等の概要は以下のとおりである。

・特定行政庁が都道府県都市計画審議会の議を経て指定する区域ではない。

※上記以外の条件は考慮せず，各問に従うこと。

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