問13　2019年9月実技（資産設計）

武史さんの兄の靖史さんは、自宅（持ち家）の建替えを検討している。靖史さんの自宅の土地は下記＜資料＞のとおりである。建築基準法に従い、この土地に建築できる建物の建築面積の最高限度を計算しなさい。なお、記載のない条件については一切考慮しないものとする。また、解答に当たっては、解答用紙に記載されている単位に従うこと。

＜資料＞

建築面積の上限に関する問題です。

建築物の敷地が、建ぺい率の異なる２つ以上の地域にわたる場合、敷地全体の最大建築面積は、「各地域の面積×各建ぺい率」の合計となります。
近隣商業地域部分の建築面積＝60�u×8／10＝48�u
準住居地域部分の建築面積　＝180�u×6／10＝108�u
対象地全体の建築面積の最高限度＝48�u＋108�u＝156�u

以上により正解は、156(�u)

なお、建築物の敷地が、建ぺい率の異なる２つ以上の地域にわたる場合、敷地全体の建ぺい率は、加重平均、つまり各土地の建築面積の合計を、土地面積の合計で除して計算します。
敷地全体の建ぺい率＝(A建築面積＋B建築面積)÷(A土地面積＋B土地面積)×100
※建築面積＝土地面積×その地域の建ぺい率

この問題と似ている問題を検索してみよう！「検索」ボタンをクリック！

• このサイト内を検索

＜FP対策通信講座＞

●LECのFP講座（キーワード検索欄で「1級」と検索）　⇒　FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら

●1級FP技能士（学科試験対策）のWEB講座　⇒　１級ＦＰ技能士資格対策講座（資格対策ドットコム）

●通勤中に音声学習するなら　⇒　ＦＰ 通勤講座

●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら　⇒　月額定額サービス【ウケホーダイ】