問34　2010年1月基礎

不動産の仮登記に関する次の記述のうち，最も不適切なものはどれか。

1) 仮登記権利者は，仮登記義務者の承諾があるときは，単独で仮登記の申請をすることができる。

2) 仮登記権利者は，裁判所の仮登記を命ずる処分があるときは，単独で仮登記の申請をすることができる。

3) 所有権に関する仮登記に基づく本登記は，登記上の利害関係を有する第三者がある場合には，当該第三者の承諾があるときに限り，申請することができる。

4) 仮登記の登記上の利害関係人は，仮登記の登記名義人の承諾がない場合であっても，単独で仮登記の抹消を申請することができる。

不動産の仮登記に関する問題です。

1) は、適切。仮登記義務者の承諾があれば、仮登記権利者が単独で申請することができます。

2) は、適切。仮登記を命ずる処分があるときは、仮登記権利者が単独で申請することができます。

3) は、適切。所有権に関する仮登記に基づく本登記は、利害関係を有する第三者の承諾があるときに限り、申請できます。

4) は、不適切。利害関係人は、登記名義人の承諾を得ない限り、単独で仮登記の抹消を申請できません。

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