問37　2013年1月基礎

都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち，最も適切なものはどれか。

1) 市街化区域内において，市街地再開発事業の施行として行われる開発行為の規模が3,000平方メートル以上の場合は，都道府県知事の許可が必要である。

2) 市街化調整区域内において，私鉄が駅舎を新設する目的で行われる開発行為の規模が1,000平方メートル以上の場合は，都道府県知事の許可が必要である。

3) 市街化区域内において，農業者が自ら居住する住宅および農機具収納施設を建築する目的で行う開発行為は，原則として，その規模が1,000平方メートル以上の場合は都道府県知事の許可が必要である。

4) 非常災害のため必要な応急措置として行う開発行為のうち，一定のものは，都道府県知事の許可が必要である。

都市計画法に関する問題です。

1) は、不適切。市街地再開発事業は、開発許可不要です。

2) は、不適切。市街化調整区域では原則として開発許可が必要ですが、鉄道施設・医療施設・公民館等の公益上必要な建築物は、その面積に関わらず、開発許可不要です。

3) は、適切。農業者が農機具収納施設を建築する目的で、1,000�u以上の開発を行う場合、市街化区域内では、開発許可が必要となります。（市街化区域外であれば、農林漁業用建築物や農林漁業従事者の住宅の建築目的の開発行為には、許可不要）

4) は、不適切。都市計画区域内外に関わらず、非常災害のため必要な応急措置は、開発許可不要です。

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