第4問　2013年1月応用

次の設例に基づいて，下記の各問に答えなさい。

《設 例》
Ｘ社は，甲土地を所有しているが，面する道路が東側にしかなく，有効活用できない悩みを抱えていた。そんな折，懇意にしている不動産業者から隣接する乙土地の売却情報があるので，乙土地を購入して，甲土地および乙土地を一体の土地として，当該土地に貸しビルを建築することを勧められた。
そこで，Ｘ社は，乙土地の取得および貸しビルの建築等についてファイナンシャル・プランナーに相談することとした。

〈土地の概要〉


・甲土地および乙土地は，それぞれ敷地面積が300�uおよび200�uの長方形の土地である。
・道路および用途地域区分線は，甲土地および乙土地に対し水平および垂直である。
・甲土地および乙土地を一体とした土地は，特定行政庁から指定された角地である。
・特定行政庁が都道府県都市計画審議会の議を経て指定する区域ではない。

※上記以外の条件は考慮せず，各問に従うこと。

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